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德信泊林印象即将开盘 周末人气再度引爆九堡

发布日期 : 2019-09-17 浏览次数 :

  “印象粉”再度为房疯狂!上周末,“印象快购”置业行动组织的第一次周末看房,一辆接一辆的看房车带来大批意向客户,点燃了九堡的火热气氛!德信泊林印象项目详情业主社区相册样板户型视频地图现场的人气旺到跟前几日的元宵灯会有得一拼。

  笔者到达现场的时候已经接近午饭时间,但是售楼中心的人潮随着看房车的往返越聚越多,完全没有减少的迹象。笔者了解到今天单单通过都市快报前来看房的客户就有四车,其他媒体组织看房的竟然也有两车,一时间现场几乎达到饱和状态!排队办理存1万元预约选房号手续的客户,围着沙盘向销售人员询问的客户,坐在沙发上等待看房的客户,拿着楼盘资料扎堆研究的客户,还有一些直接下单买房的客户,挤满了售楼中心。笔者跟销售人员简单地聊了几句得知,预约的客户早上就已经超过200组,现在不知道是多少,有部分外地客户过来就直接下单购买了。

  笔者在现场转了一圈发现,不少来看房的都是年轻人,可能是因为龙年好日子多,大家都赶着买婚房准备办喜事儿。在笔者采访中了解到,年轻人小陈与女朋友交往快两年了,一直是租房子住的,选了好日子今年就要结婚,就想尽快买套房子能有个属于自己的家。小陈去年年底就参加了泊林印象预选房号的活动,可惜因为小户型数量有限,买的人又多,最终没能在开盘时选到合适的房子。一直等到今年,活动一推出小陈就报名参加了,今天是带着女朋友一起来看房的。

  小陈表示,整个九堡的房子包括下沙的,差不多都去看过了,泊林印象的90方是最让其满意的,到时候能挑到边套户型就最好了,一梯一户,还是电梯独立入户,大约有7平米的电梯厅可以当成自己家的空间使用。两房朝南,两个阳台,其中一个5.8米挑高还不计入面积,算下来性价比还是挺高的。今天周末,就带女朋友一起来看看,基本没什么大问题就等着开盘抢房子了。

  小陈回答道:我有朋友去年在下沙买了房子,便宜的确是便宜,但是从下沙到市区,不是说说真的有点远,我跟女朋友都是在市区上班的,从这儿到市中心开个车也就半小时时间,还是可以接受的。而且据说地铁一号线开通后从九堡客运中心站到武林广场只要18分钟时间,真是这样就再好不过了。不买下沙还有个心结就是很多人都说下沙的土质不好,以后房子会有下沉的问题,不管是真是假,既然有人说还是避开这个问题比较好。其实,泊林印象现在14800元/㎡的均价,我觉得从性价比上来看还是高过下沙的楼盘,配套、交通、地段都好过下沙,楼房的品质、户型也好过下沙,只贵了两千左右,我肯定会选泊林印象的。”

  跟小陈攀谈的过程中,笔者就发现沙盘边上一位女士对楼市非常有自己的见解,笔者随即上前采访,女士姓张,一家三口已经有一处约100方的房子,随着女儿的长大,张女士跟老公商量要换一个大一点的房子,一来自己住得舒服,二来也可以把父母接过来同住。

  张女士表示:他个人觉得九堡的价格不会再跌了,他身边有不少朋友本身是地产行业的,看楼市也算得上是专家了,买泊林印象也征求过他们的意见,大家一致觉得九堡的价格已经差不多到底了,现在14800元/㎡的均价跟2009年的时候持平,而且跌破成本价,再降的可能性已经不大了。地铁一号线也快开通了,到时候还又可能往上涨,现在买着增值不增值看行情,保值是肯定的。杭州其他楼盘也都打着成本价骨折价在卖了,我朋友都说这种情势买房不会亏。

  张女士回答道:我看中的是泊林印象137方的跃层,刚刚还在跟销售人员了解情况,这个户型性价比很高,来这里之前去看过样板房了嘛,样板房就做了部分隔断,客厅还是5.6米挑高,看起来很漂亮。刚销售人员跟我说,如果要实用就全部隔断,面积大概可以达到183方,算下来整整多出了50多方,九堡其他楼盘哪里有这么多实用空间。一梯一户,可以做成上下双层的四房,www.48100h.com还赠送5.6米挑高阳台,三代同堂住起来还是挺舒服的,我们家里人都很喜欢。

  当笔者问到星期五荷塘月色起价跌破一万元这个消息是否了解时,六合城特码论坛服务马上就可以运行。2019-09-13!张女士表示完全不清楚,当笔者告知其在桥西的,开发商是方正房产时。张女士明确表示,桥西太远,再便宜也不会考虑的,平时上班就在城东,要住到桥西去不现实的。而且开发商也没听说过,不知道房子品质有没有保证的。现在的开发商就看重的是购房者的抄底心态,把价格往下压的同时谁都不能保证在材料上降了多少档次,等到房子住进去发现问题就迟了。在这点上,德信做得还是不错的,毕竟也是十几年的老牌开发商了,在杭州开发的项目也没出现过什么问题,他们自己也公开承诺降价不降质,品质还是可以得到保证的。

  对于大家最为关注的价格问题,叶玲表示,这次开盘价格基本与去年年底持平。叶玲给我们算了一笔账,当初泊林印象拿地的楼面价就要超出7600元/平方米,营业税和土地增值税预征等费用约1700元/平方米,楼盘的建安成本约4000元/平方米,财务成本按两年半每年10%计算,将达到1900元/平方米,加上管理、营销费用约800元/平方米、前期费用以及各项设计费用、市政配套费用300元/平方米等,项目的总成本超出16300元/平方米。我们坚信这个价格是九堡的底部了,也是我们的底部了,客户相信泊林印象的性价比是九堡最高的。虽然是亏本销售,但泊林印象一定会坚守降价不降质的承诺,保证项目自身的品质和公司的品牌。

  在民间房产专家大老哥看来,泊林印象14800元/平方米的价格是非常合理的,性价比高,如果近期有买房需求,或者想在九堡区域买房的购房者,泊林印象就是目前首选的楼盘。

  目前九堡区域已形成规模,周边交付的小区较多,居住气氛较为浓郁,生活配套较为完善。今年10月地铁一号线开通后,更是将拉升九堡板块的价值,出行也会更加方便。大老哥说,此前去南京体验了各个地铁站点的距离,据估算,九堡到市中心的车行时间只要18分钟左右。这样的交通和出行距离,在杭州算是非常便捷了。

  对于楼盘本身来说,大老哥认为,泊林印象是德信产品的升级系,户型更是最大的亮点,泊林印象本次推出的82方、90方、127方的平层户型以及137方的跃层户型,户型非常方正、实用,赠送面积也非常多,刚需和改善型购房者都可以在这里选到合适的房源。

  在这个人人都为房子狂的年代,有时候看中一套自己满意又能负担得起的房子还得讲“缘分”才能买到,不趁早下单的结果就是心头好被人抢先夺走,只能感叹有缘无份。小贴士:“印象快购”置业行动周末看房活动仍在火热报名中,热忱邀请有缘客户前来实地鉴赏。报名热线。

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